1993〜2003年築, 専有面積83.89㎡〜103.89㎡の平均販売価格
大阪府
44.1万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市北区
79.5万円/㎡
前年比-4.2%
ペルル南森町
大阪府大阪市北区東天満二丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩3分
1998年築 / 13階建 / 29戸 / SRC造
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10階 / 93.89㎡の場合
相場
7,836万円
83.5万円/㎡
4,668
6,780
8,892
11,005
AI査定結果
推定相場価格
7,836万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,780万円〜8,892万円
72.2万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月26日
ペルル南森町
8,300万円（88.4万円/㎡）/ 10階 / 93.89㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は68.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/03 | 8,300万円 | 88.4万円 | 10階 | 93.89㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/08/24 | 9,800万円 | 104.4万円 | 10階 | 93.89㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/07/26 | 9,800万円 | 104.4万円 | 1階 | 93.89㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/07/20 | 9,800万円 | 104.4万円 | 10階 | 93.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 4,250万円 | 68.1万円 | 3階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 4,250万円 | 68.1万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 3,780万円 | 60.6万円 | 8階 | 62.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 60.6万円 | 8階 | 54.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 4,480万円 | 60.2万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 4,880万円 | 65.6万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 3,698万円 | 59.3万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 3,430万円 | 63.3万円 | 7階 | 54.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,699万円 | 59.3万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,798万円 | 60.9万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 60.6万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 64.2万円 | 7階 | 54.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 3,980万円 | 63.8万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/12 | 3,880万円 | 62.2万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/02 | 3,780万円 | 60.6万円 | 3階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/02 | 2,980万円 | 55.0万円 | 7階 | 54.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/31 | 3,180万円 | 58.7万円 | 7階 | 54.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 3,880万円 | 62.2万円 | 3階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/25 | 5,800万円 | 61.8万円 | 10階 | 93.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/27 | 3,480万円 | 64.2万円 | 8階 | 54.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/27 | 3,980万円 | 63.8万円 | 8階 | 62.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/24 | 3,980万円 | 63.8万円 | 3階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は77.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/03 | ペルル南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 8,300万円 | 88.4万円 | 93.89㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/08 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 9,980万円 | 105.2万円 | 94.88㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 5,498万円 | 77.9万円 | 70.61㎡ | 2S | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | アリスト天満宮前 大阪市北区天満四丁目 | 南森町駅5分 | 5,280万円 | 73.4万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/01 | セレッソコート与力町公園アーバンズ 大阪市北区与力町 | 大阪天満宮駅5分 | 6,450万円 | 91.0万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/05/28 | メロディーハイム同心パークウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,180万円 | 71.5万円 | 86.39㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ベルデフラッツ南森町 大阪市北区天神西町 | 南森町駅4分 | 8,500万円 | 84.8万円 | 100.27㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 6,480万円 | 70.9万円 | 91.36㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/14 | パラツィーナセシリア天満 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 6,590万円 | 82.0万円 | 80.36㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2023/03/05 | ユニ・アルス扇町公園 大阪市北区浪花町 | 天満駅4分 | 5,480万円 | 68.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/17 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 5,280万円 | 73.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/27 | エクセル天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 7,480万円 | 83.6万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/14 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 90.4万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/18 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 4,980万円 | 67.7万円 | 73.6㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,980万円 | 70.2万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/11 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 5,480万円 | 73.9万円 | 74.11㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/17 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 71.95㎡ | 3LD・K | 4階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/02 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 6,480万円 | 75.2万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 5,480万円 | 72.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,299万円 | 86.7万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市北区では4.2%下落しています。
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1981年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造